Troškovi na koje niko ne računa kada kupuje prvi stan: cena u oglasu je samo ulaznica

Cena navedena u oglasu je za kupce prvog stana samo početna tačka. Na primeru stana od 60 kvadrata u Beogradu koji košta 200.000 evra, dodatni troškovi za porez, notara, bankarske naknade, procenu, agencijsku proviziju i adaptaciju mogu dostići nekoliko desetina hiljada evra. Tekst nabraja gde najviše novca iscuri pre nego što kupac dobije ključeve, uz pregled mogućnosti za uštedu i subvencionisanog kredita za mlade.

• Cena iz oglasa je ulaznica, a ne konačan račun – dodatni troškovi na stan od 200.000 evra dostižu nekoliko desetina hiljada evra
• Porez na prenos apsolutnih prava iznosi 2,5 odsto, odnosno 5.000 evra na 200.000 evra
• Kupac prvog stana oslobođen je poreza do 40 kvadrata plus 15 po članu domaćinstva – za par 55 kvadrata, porez oko 420 evra
• Banke traže učešće od 20 odsto (40.000 evra); subvencionisani kredit za mlade od 20 do 35 godina nudi učešće od jedan odsto i kamatu 1,5 odsto prvih šest godina, uz limit od 100.000 evra
• Notar za overu ugovora oko 450 evra, procena vrednosti 100–150 evra, agencijska provizija oko dva odsto (4.000 evra)
• Konverzija kredita u evre po bankarskom kursu dodatno poskupljuje kupovinu; isplata po srednjem kursu u dinarima je povoljnija